Deutsch Kaltenbrunn – Gasthaus oder Privatnutzung

Preis: € 499.000,–
Provision: 3 % + USt.
Wohnnutzfläche: 700 m²
Zimmer: 15
Heizung: Pellets
HWB D 122,0
fGEE D 1,77

+43 664 425 18 68

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Gasthaus oder Privatnutzung oder eine Kombination aus beiden Varianten ODER GANZ ETWAS ANDERES – alles ist möglich

Das Haus steht auf einem 1295 m² großen Grundstück mit einem zauberhaften, uneinsehbaren, parkähnlichen Garten. Bei dem Gasthaus, welches sich seit Generationen im Familienbesitz befindet, handelt es sich um ein typisches „Dorfwirtshaus“ mit einem attraktiven Flächenpotential auch für größere Veranstaltungen.

Es ist voll ausgestattet und bietet vielen Gästen in mehreren großen und kleineren Räumen Platz. Ideal geeignet sind die Räumlichkeiten für geschlossene Gesellschaften oder Familienfeiern, Hochzeiten, Geburtstagsfeste und vieles mehr. Das Gebäude ist sowohl von der Straße, als auch über einen Seiteneingang erreichbar. Für die warmen Tage gibt es auch zahlreiche Außensitzplätze im hübschen uneinsehbaren Gastgarten. Vor kurzer Zeit wurde ein zauberhafter Weinkeller mit einladender Sitzmöglichkeit errichtet. Der große Keller bietet viel Platz. So wurde hier einst auch Wein gekeltert.

Guter Zustand des Inventars, der Gastwirtschaft als auch der beiden Wohnungen. Die Gastronomiebereiche wirken äußerst gepflegt. Die Wohnräume sind in einem sehr guten Zustand. Dachbodenraum wäre noch ausbaubar.

Modernes, kombiniertes Energiesystem – Pelletsheizung und Solarenergie. Wer also ohne große Sanierungen rasch mit einer Gastronomie durchstarten möchte, oder bereits zahlreiche kreative Ideen für das eigene Lokal oder Restaurant mit sich herumträgt, könnte hier den richtigen Standort finden. Selbstverständlich können auch ganz andere Ideen anstatt der Gastronomie hier umgesetzt werden und sind hier den eigenen keine Grenzen gesetzt.

Vis a vis der Liegenschaft befindet sich ein Gesundheitszentrum mit Apotheke. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Liegenschaft und das Haus sowie die damit verbundenen weiteren Grundstücksflächen befinden sich zentral gelegen im Ortskern eines kleinen Dorfes mit ländlich, idyllischem Flair des Burgenlands.

Rund um den Ort bieten sich viele Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten,für ausgedehnte Spaziergänge sowie auch für Radausflüge. Die nahegelegene Thermenregion des Südburgenlands bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. So ist etwa Bad Loipersdorf in nur ca. 20 Autominuten erreichbar, Bad Blumau liegt ca. 11 Autominuten entfernt.

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