Exklusives Wohnjuwel - 247m² Wohnfläche - 6 Zimmer - 3 Badezimmer - 4 Terrassen - Grünruhelage - Fernblick

Preis: 999.000,- €
Provision: 3% + Ust
Wohnnutzfläche: 247m²
Zimmer: 6
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
HWB D 115 kWh/m²/a
fGEE 2,26
Terrassen: 4
Betriebskosten: 1154,20 €

 

  +43 664 425 18 68
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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum über den Dächern von Wien in der idyllischen Grünruhelage von Jedlesee nahe der Donauinsel 

Eine perfekte Wohnung für jene, die eine exklusive Wohnlage mit modernem Komfort in einer freundlichen, ruhigen Gemeinschaft suchen.  

Diese besondere Wohnung liegt im 3.Lift-Stock eines kleinen, feinen Hauses mit wenigen Eigentümern – Ruhe und Privatsphäre sind garantiert. DER LIFT FÄHRT DIREKT IN DIE WOHNUNG! Ein Zugang von der Wohnung in das Stiegenhaus ist selbstverständlich auch gegeben.

Das exklusive Penthouse besticht durch einen traumhaften, unverbaubaren Fernblick.  

Mit viel Liebe zum Detail, gepflegt und gemütlich gestaltet, bietet diese Immobilie auf 247 Quadratmetern Wohnfläche und 6 Zimmern, 4 Terrassen, derzeit 2 große Badezimmer sowie 3 Toiletten höchste Lebensqualität.   

Der große und helle Wohnsalon mit Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse verspricht gemütliche Stunden.  

Zu den Highlights zählen zwei weitere, weitgehend uneinsehbare Terrassen.

Zwei Badezimmer verfügen über Waschbecken, Duschen und Fenster, eines auch ein WC. Es gibt einen Raum für ein 3. Badezimmer, oder man macht aus diesem Raum ein weiteres Zimmer.

Es gibt zwei separate Toiletten

Die helle Wohnung verfügt weiters über einen einladenden, großzügigen Vorraum, eine große begehbare Garderobe mit Fenster und praktische Abstellräume   

Die Küche ist mit Geräten ausgestattet.  

Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung und Radiatoren, Fliesenböden, Parkettböden und Klimaanlage.

Die sehr netten und ruhigen Nachbarn runden das angenehme Wohnumfeld ab.   

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

   

Zur Information: In diesem Haus stehen noch zwei weitere Wohnungen mit 69 m² und 79 m² zum Verkauf.

 

 

Lage

Herrliche Grün-Ruhe-Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur

 

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung, derzeit

3 % zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten.

Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerichts- und Erfüllungsort Wien.

Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht Kauf. 

 

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.

 

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.