Ein Haus zum Verlieben - Gepflegter Bungalow mit Traumgarten in absoluter Grün-Ruhelage in der Oberlisse, direkt an der Wiener Stadtgrenze perfekt für Paare, Singles oder eine kleine Familie
Preis: 599.900,- €
Provision: 3 % + Ust
Wohnnutzfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Heizung: Ölzentralheizung
HWB E 161,9
fGEE D 2,26
Grundstücksgröße: 498 m²
+43 664 425 18 68
Mit viel Liebe erhalten, laufend modernisiert und in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Wohnlage Brehmweg, unmittelbar an der Grenze zum 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf).
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Wien.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Der Bungalow überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Singles oder eine kleine Familie.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit den schönen Parkettböden, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Die hochwertige DAN-Einbauküche mit zahlreichen Elektrogeräten und gemütlichem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Insgesamt drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Fenster und WC und präsentiert sich ebenso gepflegt wie das gesamte Haus.
Ein Keller, der begeistert!
Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und ist weit mehr als nur Stauraum.
Im beheizten Keller stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstätte sowie mehrere praktische Räume zur Verfügung – ideal für Heimwerker, Bastler, Sportgeräte, Weinlager oder einfach für alles, was man gerne ordentlich unterbringen möchte.
Gartenidylle inklusive!
Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Wohlfühloase und begeistert mit seinem gepflegten Baumbestand, schönen Sträuchern und viel Privatsphäre.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Wohlfühloase und begeistert mit seinem gepflegten Baumbestand, schönen Sträuchern und viel Privatsphäre.
Die sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Hier genießen Sie Ruhe und Erholung – und das nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Laufend renoviert und modernisiert
- Ausgezeichneter Gesamtzustand
- Voll unterkellert
- Beheizter Keller
- Große Garage
- Zusätzlicher Stellplatz auf dem eigenen Grundstück
- Wärmeschutzfassade
- Massives Ziegeldach
- Hochwertige Kunststofffenster
- Teilweise Außenrollläden, teilweise Jalousien
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Nassräumen und Keller
- Teilweise elegante Terrazzoböden
- Öl-Zentralheizung in sehr gutem Zustand
- SAT-Anlage
- Ansprechende Einfriedung des Grundstücks
Unser Fazit
Dieses Haus vereint alles, was sich viele Käufer wünschen:
Ruhige Grünlage in schöner Siedlung unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze
Sofort bezugsbereit und hervorragend gepflegt
Großzügiger, vielseitig nutzbarer Keller
Wunderschöner Garten mit Terrasse
Garage und eigener Stellplatz vor dem Haus auf dem Grundstück
Laufend modernisiert – kein Renovierungsstau
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
DIE AUFSTOCKUNG DES HAUSES UND SOMIT ERWEITERUNG DES WOHNRAUMES IST VON DER BAUORDNUNG HER MÖGLICH!
Immobilien in diesem hervorragenden Pflegezustand und in dieser begehrten Lage sind nur selten am Markt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Eigenheims. Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause.
Lage:
Die Lage – Wohnen im Grünen und trotzdem stadtnah
Gerasdorf zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden im Norden Wiens.
Die Kombination aus ruhiger Einfamilienhauslage und der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Der Brehmweg ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung. Bus, U1, Schnellbahn
Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre und machen diese Lage besonders lebenswert.
Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft und beruhen auf Informationen des Abgebers. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.
