Traumhafte Familienwohnung mit Garage in Bestlage von Klosterneuburg-Weidling -
Wohnen im Grünen mit perfekter Wien-Anbindung

Preis: 279.900,- €
Provision: 3 % + Ust
Wohnnutzfläche: 98,23 m²
Zimmer: 4
Heizung: Gas-Hauszentralheizung
HWB E 139,9
fGEE E 2,98
Garagenplatz: 1
Betriebskosten inkl Reparaturrücklage und Heizkostenaconto: 692,07 €

Die großzügige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch in Wien sein möchten.

Highlights der Wohnung

• Großzügiges Vorzimmer
• 4 helle Zimmer
  • 3 Zimmer zentral begehbar
  • 1 weiteres Zimmer direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar
• Separate Küche mit viel Gestaltungspotenzial
• Badezimmer mit Badewanne
• WC getrennt
• Edle Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in Bad, WC und Küche
• Moderne Kunststofffenster
• Sicherheitstüre
• Kellerabteil
• Einzelgarage im Kaufpreis inkludiert
• Gemeinschaftswaschküche
• Fahrradraum
• Luftschutzraum im Haus

Top-Lage in Klosterneuburg-Weidling

Die Wohnhausanlage liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Klosterneuburgs. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit.

Natur direkt vor der Haustüre

• traumhafte Spazier- und Wanderwege im Wienerwald
• Weingärten und zahlreiche Heurigen in unmittelbarer Umgebung
• Biosphärenpark Wienerwald mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten
• Radwege entlang der Donau und des Weidlingbachs
• Kahlenberg und Leopoldsberg in wenigen Minuten erreichbar.

Ob Familie, Paar oder anspruchsvoller Single – diese Wohnung bietet viel Platz, eine außergewöhnlich schöne Aussicht, Ruhe und eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag den Blick ins Grüne genießen!

Lage

Perfekte Infrastruktur

Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Großraum Wien und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität.

Optimale Verkehrsanbindung

• Bahnhof Klosterneuburg-Weidling mit der S40 Richtung Wien und Tulln
• Busverbindungen nach Wien-Heiligenstadt, Klosterneuburg und Gugging
• Wien ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft und beruhen auf Informationen des Abgebers. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.