Zauberhaftes KLEINGARTENGRUNDSTÜCK im Donaupark – entzückendes Gartenhaus –Parkplatz

Gartenhaus mit hübschem Garten

Wohnnutzfläche: 35 m²
Zimmer: 2
Heizung: Infrarotheizkörper

Auf dem Kleingrundstück mit 294 m² im Eigentum steht ein entzückendesund sehr gepflegtes Kleingartenhaus mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnraum, Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Abstellraum.

Infrarot-Heizkörper, Warmwasserversorgung durch Therme, Anschluss an die Städtische Wasserversorgung, Brunnen für Gartenbewässerung vorhanden. Vor dem Haus finden Sie eine schöne Terrasse mit einer Sitzgarnitur und einen Essplatz mit Tisch, Bank und Sessel, beides überdacht und mit einer Markise ausgestattet. Der südwestseitige, wunderschöne, äußerst gepflegte und beinahe uneinsehbare Garten verfügt über hübsche Bäume, ansprechende Blumen, Hochbeete und gemütliche Plätze zum Verweilen. Weiters gibt es noch ein Gartenhäuschen. Zur Liegenschaft gehört ein fixer Autoabstellplatz am ganz nahegelegenen, zur Anlage gehörigen Parkplatz!

Die Verbaubarkeit des Grundstückes entspricht der Kleingartenwidmung:
80 m² Keller, 50 m² Erdgeschoß, 50 m² Obergeschoß. Ganzjähriges Wohnen erlaubt! Fast die gesamte Ausstattung des Hauses und des Gartens kann verbleiben oder auf Wunsch auch entfernt werden.
Die jährlichen Betriebskosten betragen maximal cirka 500,- €.
Bitte beachten Sie den Link im Inserat und schauen Sie sich den Film zur Liegenschaft an!

Lage: Absolute Grünruhelage im Donaupark, Wenige Gehminuten zu den Bädern der Alten Donau und zur Donauinsel.
Bushaltestelle Richtung U Bahn und zu weiteren Verkehrsmitteln um die Ecke