Jahrhundertwende-Villa – Historisches Juwel um 1910

Fassade Jahrhundertwende-Villa

Wohnnutzfläche: 300 m²
Zimmer: 7, 2 Kabinett
Heizung: Pellets
HWB G 268,7kWh/m2a
fGEE C 2,78
Eigengrund: 944 m²

Umgeben von Bäumen steht dieser traumhafte Landsitz, welcher in den letzten Jahren komplett revitalisiert und renoviert wurde.

Im Erdgeschoß befinden sich ein zentraler Vorraum, Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmr, ein Badezimmer, separate Toilette sowie ein Abstellraum. Über eine massive und solide Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoß, hier befinden sich zentral begehbar ein großer Wohnsalon mit Ausgang auf einen Balkon mit wunderbarem Ausblick, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Abstellraum (Nutzung als Garderobe möglich) und eine separate Toilette.
Im Dachgeschoß: Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf einen Balkon mit Weitblick, Küche mit Essbereich, Badezimmer und separate Toilette. Die Villa ist mit neuwertigen Altwiener Kastenfenstern, hochwertigen Holzböden, entzückenden Küchen im Landhausstil sowie einer neuwertigen Pellets-Heizung ausgestattet. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Heizung, etc. wurden ebenfalls erneuert. Am Grundstück rund um die Villa gibt es mehrere Plätze zum gemütlichen Verweilen.

Lage: Traumhafte Grünruhelage inmitten des Erholungs- und Wanderparadieses Semmering, nur 950 Meter ins Zentrum, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Volksschule und die Tourismusfachschule befinden. Wenige Autominuten zum Schigebiet Semmering. Der Bahnhof Semmering ist idealerweise nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt!