Wohlfühloase mit Charme - Ansprechendes Familienhaus - Parkähnlicher Garten mit Pool - Dachgeschoß ausbaubar
Wohnnutzfläche: 103 m² Zimmer: 3
Heizung: Zentralheizung (Gas), Kaminofen, Fußbodenheizung
HWB C 71,6 kWh/m²/a
fGEE C 1,31
Terrasse: 26,25 m²
Grundfläche: 545 m²
+43 664 425 18 68
Erbaut im Jahr 2003 in solider Massivbauweise, bietet dieses Einfamilienhaus alles, was das Herz begehrt:
Großzügige Räume, moderne Technik, einen traumhaft angelegten, uneinsehbaren Garten und viel Platz zum Leben, Genießen und Ankommen.
Wohnen mit Stil und Komfort
Der einladende Eingangsbereich führt in ein zentrales Vorzimmer, von dem aus alle Räume im Erdgeschoß erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit Kaminofen, offener Küche und Essbereich öffnet sich zur südostseitigen Terrasse – perfekt für sonnige Frühstücke, oder entspannte Abende im Grünen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster runden das Raumangebot ab.
Wohn-Keller mit vielen Möglichkeiten
Der hochwertig ausgebaute Wohn-Keller begeistert mit einem großen Raum inklusive Einbauküche, einem weiteren Zimmer, Badezimmer mit Dusche, einem Wirtschaftsraum, einer Werkstätte sowie einem praktischen Vorraum mit reichlich Stauraum.
Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden!
Das Herzstück – der Garten
Ein echtes Highlight ist der parkähnlich gestaltete Garten:
Uneinsehbar, liebevoll gepflegt und ausgestattet mit einem runden Swimmingpool, einem Duschbereich mit Kalt- und Warmwasser, mehreren Geräteschuppen, automatischer Gartenberegnung und stimmungsvoller Beleuchtung.
Der 26 m² große Terrassenbereich mit modernem Lamellendach lädt zum Verweilen ein – ob mit Familie, Freunden oder ganz für sich allein.
Technik & Komfort auf modernem Stand:
- Neues, elektrisch betriebenes Einfahrtstor (Fa. Guardi)
- Carport & viel Stellfläche dank Fahnengrundstück
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Klimaanlage
- Zentralheizung (Gas) & Kaminofen
- Fliesen- und Laminatböden
- Garten- & Pooltechnik steuerbar per App (Internet & Bluetooth)
Lage:
Grüne und ruhige Siedlungslage mit sehr netten Nachbarn
Ansprechender Ort 23 km östlich der Wiener Stadtgrenze mit einem Schlosspark und der Siebenbrunner Haide
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden
Kindergarten, Volksschule und ein Gasthaus gibt es im Ort
Tennisplatz und Sportplatz für sportliche Betätigung
Gute Bahnanbindung
Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft und beruhen auf Informationen des Abgebers. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.
