Unverbaubarer Ausblick! Äußerst gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung ohne Schrägen

 
Wohnnutzfläche: 71,5 m²
Zimmer: 3
Heizung: Hauszentralheizung
HWB C 58,6 kWh/m²/a
fGEE D 2,13
Betriebskosten: 235,49 € 
Heizung + Warmwasser: 114,02 €
Rücklage § 31: 214,59

Topgepflegte Wohnung nahe der Donauinsel

ES WIRD AUSDRÜCKLICH DARAUF HINGEWIESEN, DASS ES KEINEN LIFT GIBT !!!
DIE WOHNUNG LIEGT IM 3.STOCK

Raumaufteilung:
- geräumiges Vorzimmer vom dem aus alle Räume zentral begehbar sind,
- großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz,
- Einbauküche,
- 2 Schlafzimmer,
- Abstellraum,
- Badezimmer mit Wanne,
- Separate Toilette

Ausstattung:
- Neuwertige Fenster mit Jalousien
- Fliesen in Bad, WC, Küche und Vorzimmer
- Spannteppich im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern

- Thermisch saniertes Haus
- Hauszentralheizung
- Kellerabteil

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort sowie einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung im beliebten 21.Wiener Gemeindebezirk.

Die Umgebung bietet eine Kombination aus Erholung, urbaner Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und gemütliche Lokale, die zum Verweilen einladen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Bus, Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen am Wasser. Eine perfekte Wohnlage für alle, die Ruhe im Grünen und dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen möchten.

Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft und beruhen auf Informationen des Abgebers.
Dessen ungeachtet kann keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.